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古堰心居民宿能赚多少钱?
它和五更天医药集团比起来,大概就是九牛一毛吧?
然而安无恙作为五更天医药集团的执行总裁与未来唯一继承人,他愿意认真听自己讲话,还分析对应内容的合理性,庄晓梦岂能不感动?
庄晓梦一开始投入安无恙的怀抱,其实包含了一点点报恩,以及抱大腿的想法。
但此时此刻,庄晓梦觉得安无恙真的太好了!
“晓梦,你有没有核算过投入与产出比,以及未来的营销预测?”安无恙询问。
面对安无恙的询问,并且问题切中了关键点,庄晓梦心中更是满意。
聊天这种事情,如果只是一个人自嗨,那很快就会没有兴趣。
只有类似现在这种互动的情况下,对应的聊天才会让人愉悦。
“关于投入成本,我进行过一番调查,如果选择厚度为12毫米的高强度钢化夹胶玻璃,连同灯带、悬浮台,栏杆等等,再加上施工费用,以及三年的质量保障,大概需要两千元一平方米。”庄晓梦说明。
这一个价格有点贵!
但勉强也算在合理范围,毕竟是全套承包,以及施工,还有三年质保。
“我初步计算了一下,一个烧烤位大概需要2.5万元左右,八个烧烤位就是二十万。”庄晓梦首先计算了烧烤位的建造成本。
“再加上集中烧烤区,以及对应的储物区,还有额外的卫生间等等,我估计总投入大概会在30万到40万之间。”庄晓梦补充。
“不过具体究竟需要多少成本,我没有准确的答案。”庄晓梦略微不好意思的说着。
“另外产出的问题”庄晓梦依旧不好意思的补充,“我没有想太远,主要是没有相关的数据支撑。”
“民宿过去的账目中,关于楼顶烧烤位的使用率非常低,如果参考之前的使用率,我们这一笔投资肯定会血本无归。”庄晓梦补充。
“我也担心亏本,所以想要问问安总的意见。”庄晓梦看向安无恙,从而希望得到安无恙的分析与指点。
安无恙大概心中有数了,庄晓梦确实有点东西,但又考虑得不够全面。
如果按照庄晓梦的想法,那这一个项目只能作为古堰心居民宿锦上添花的附加价值而已,想要通过它盈利,那难度非常高。
至于为什么.
将问题落地分析!
如果开设一个八个桌位的烧烤店,那需要多久时间才能赚到三十万?
一年?
还是更久?
亦或者是直接亏本?
答案是不确定的。
因为选择不同的经营地址,将带来不同的结果。
毕竟不同的地址代表着不同的客流量,不同的客流量又代表了赚钱的可能性不同。
现在选择古堰心居民宿作为烧烤店的经营地址,那根据相关的条件,再代入可能存在的客流量,以及可能的消费概率进行估算。
九月份的时候,古堰心居民宿的全月入住总晚数是631晚。
但是五楼的全月入住数仅仅只有145晚!
按照古堰心居民宿的规定,仅仅只有五楼的顾客可以使用楼顶天台烧烤位,那就意味着整个九月份潜在的顾客桌数是145桌。
然而又有多少人愿意消费呢?
二分之一?
三分之一?
还是五分之一?
或者是十分之一?
这可说不准!
如果有接近一半入住五楼的顾客在楼顶天台烧烤升级之后愿意消费,假设九月份的消费总桌数是70桌。
每一桌的消费
这里又有一个小细节!
入住民宿的大概率是情侣,小概率是一个人,至于三个人入住
除了亲子关系之外,那概率就非常小了吧?
哪怕在天府这个特殊IP地址下,三人入住一间房也不合理。
所以在假设的九月份70桌客群中,绝大多数应该是情侣,毕竟情侣更愿意为了这种浪漫氛围付费。
在只有两个人消费的情况下,哪怕烧烤的价格提高一些,参考人均一百块钱计算,那一桌也就是两百块而已。
哪怕70桌客人全部是两个人的情况下,并且人均客单价都消费了一百元,最终九月份的营业额也不过是一万四千块罢了!
这一个数据还是各种尽量向上预估的情况,才能达到的营业额。
接下来计算成本.
楼顶天台本来就是民宿的一部分,所以租金先忽略不计。
但水与电,烧烤的木炭,以及食材成本跑不掉吧?
再加上各种经营成本,比如说一次性塑料围裙、一次性碗筷、还有纸巾等等,这些积少成多也不能忽略不计
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